Rif 1228: Villa Il Castagno immersa nei Monti Cimini, Viterbo

Viterbo €380.000 /€
Superficie (M2)
240
Bagni
4
Camere
5

Nella magnifica cornice dei Monti Cimini, circondata dalla Faggeta dei Cimini, da conifere, castagni e querce, in posizione alta e panoramica, a soli 3 Km da Bagnaia, sede della meravigliosa Villa Lante (antica residenza estiva dei Papi), a 5 dalla riserva del Lago di Vico, a 10 da Viterbo e 71 da Roma, con ottima privacy pur non essendo isolata, villa unifamiliare su tre livelli con parco di 7000 mq. PIANO INFERIORE: grande salone di 40 mq dal quale è possibile accedere al giardino tramite una grande porta a vetri a 4 ante; cucina di mq 18 con struttura di 5 m lineari in muratura, ampio camino in pietra (anche forno a legna) e stanza, attualmente ad uso studio, e un bagno di servizio con lavatrice. Il piano inferiore è quasi per intero fuori terra, il lato posteriore (e parzialmente un fianco) è circondato da una grande intercapedine utilizzabile anche come cantina o ripostiglio. LIVELLO SUPERIORE: n° 2 sale di 40 mq cadauna. Una delle due stanze può essere divisa in due camere con estrema facilità. ULTIMO LIVELLO: soggiorno con terrazzino, camera matrimoniale con bagno privato, altra camera matrimoniale, bagno padronale, cameretta. Sovrastante soffitta abitabile con scala telescopica estraibile. La villa versa in ottime condizioni generali: la casa è completamente termoautonoma con sistema ecologico di riscaldamento temporizzato e settorizzato con doppia caldaia Palazzetti a pellet di ultima generazione. Dispone inoltre della predisposizione per riscaldamento a gas GPL; un sistema di allarme a zone e un ingresso con cancello automatico. Il parco che circonda la casa misura circa 7000 mq ed è composto da rododendri, castagni secolari e alberi da frutta e, affianco alla villa, vede presente un fabbricato magazzino di 50 mq. In passato la villa aveva ottenuto il permesso per essere utilizzata come Bed & Breakfast.