Rif 525: Splendida proprietà composta da due ampissimi casali ristrutturati con piscina e 14 ettari in vendita a Montegabbione (Umbria)

Terni €1.500.000 /€
Superficie (M2)
1000

La proprietà è composta da due casali di circa 350 mq l’uno, separati da una corte centrale entrambi sapientemente e accuratamente ristrutturati. Oltre ai due casali sono presenti numerose altre costruzioni totalmente rifinite che vanno da due grandi garage di circa 70 mq l’uno, a vani tecnici dove sono stati realizzati appartamenti indipendenti, ad altri locali che fungono da lavanderia e rimesse attrezzi. Internamente i casali rivelano l’impronta di un noto architetto. Una bella piscina è stata realizzata nella parte superiore della proprietà e domina entrambi i casali. Il terreno, di circa 14 ettari si sviluppa a forma di goccia ed è parzialmente seminativo, in parte oliveto ed in parte bosco. Tutta la proprietà gode di un panorama, di un’esposizione e di un ambiente circostante unico nel suo genere. Tutte le utenze sono state realizzate in modo assolutamente importante. Nulla manca in materia di attrezzature e servizi. I due casali sono regolarmente accatastati come residenziali. COLLEGAMENTI: In posizione strategica dal punto di vista turistico, il territorio di Montegabbione è equidistante da Roma e da Firenze (circa 150 Km), da Orvieto e da Perugia (circa 40 Km), dal lago di Bolsena e dal Trasimeno (circa 60 Km). Le principali vie d’accesso sono l’Autosole (a 9 Km), la S.S. 71 (a 6 Km), la S.P. Pievaiola (a 10 Km) ed, a mezzo ferrovia, la Firenze-Roma (a 8 Km). CONTESTO: Montegabbíone si arrocca su di un colle a 594 m s.l.m., facente parte di un complesso montuoso preappenninico delimitato, da una parte, dalla Valdichiana e, dall’altra, dalle Valli dei Nestore e Tiberina. Gli fanno corona una serie di tipiche colline umbre. In lontananza appaiono i monti Cetona, Amiata e Peglia. Il territorio comunale di Montegabbione è attraversato da numerosi torrenti.

In the wonderful umbria hills, 12 km far from the exit of the highway A/1 for Fabro, we propose a beautiful property composed of 2 near stonemade farmhouses completely restored. The first casale is 320 ms (now divided in 2 connected apartments), and 120 ms of accessory places, 74 ms of garage/store with 6 ha of land; the other casale, 350 ms with a terrace of 90 ms and accessory places of 5 ms, has a garage of 77 ms and a swimming pool 6×12, with 7 ha of land. It’s possible to buy the whole property or separately.