Rif. 1788: Azienda agricola 520 ettari tra Orvieto e San Venanzo

Provincia di Terni, Terni POA
Superficie (M2)
3250
Bagni
2

Azienda agricola di 520 ettari circa sita in parte ( 450 ettari circa) in agro del comune di Orvieto ed in parte (70 ettari circa) in agro comune di San Venanzo in un unico corpo, con giacitura altimetrica da 450 a 750 metri slm con vocazione agro-silvo-pastorale.
Sul terreno insiste un centro aziendale e diversi casolari sparsi. Nel centro aziendale esistono scorte, attrezzature e frutti pendenti valutabili a corpo in 350.000 euro.
Composizione dell’azienda:
tutta l’azienda è composta da un centro aziendale costituito da un casale in pietra di mq 1000 circa, totalmente ristrutturato;

casale in pietra e tufo di mc 1000 circa parzialmente da ristrutturare;

stalle in cemento per complessivi mq 900 circa in buono stato di manutenzione più altra stalla di circa 600 mq da ricostruire;

fienile di mq 400 circa, voliera in rete plastificata di mq 10.000, coperta, completa di cordoli e rete protezione anti selvatici nocivi, per allevamento selvaggina (fagiani, starne, pernici);

recinto di circa 60.000 mq in rete plastificata completo di cordoli e protezione anti selvatici per riproduzione lepri;

recinto di circa 350.000 mq in rete plastificata completa di cordoli e protezione anti selvatici per zona riserva con abbattimento tutto l’anno;

zona di ripopolamento e cattura di circa 180 ettari tabellata e delimitata;

vigneto di circa 1 ha di cui 4 DOC;

oliveto di circa 8 ha.

Attività d’impresa svolte sul complesso aziendale:
a) Agricola con produzione di cereali, foraggi, vino, olio, ortaggi;
b) Zootecnica con allevamento, prevalentemente allo stato brado, di bovini (razza chinina e maremmana), ovini e suini;
c) Faunistica centro riproduzione selvaggina e fauna selvatica con prelievo tutto l’anno.
Sulla azienda insistono 12 casolari sparsi di cui 10 da ristrutturare (1 aiole, 4 campogrande, 1 orio, 1 monnacchiola, 1 vecciano 2 casevecchie)
L’azienda è fornita di energia elettrica, gas, telefono ed abbondante acqua sorgiva. Parte dell’azienda è contornata da torrenti sorgivi.

I varchi d’accesso da strade statali, provinciali, comunali e poderali sono molti e la viabilità capillare ed in buono stato. L’azienda è raggiungibile ovunque tramite strade statali e provinciali.
I terreni ricadono tutti in zona E2 di PRG, tutti i manufatti sono accatastati e regolari ai fini edilizi.