€ 820.000,00
Rif. 1600
1100 mq
0 camere
22 bagni

Elegante complesso costituito da 3 casali in vendita a Viterbo

A soli 5 km dalla splendida città di Viterbo, capoluogo della Tuscia, terra piena di storia già sede papale durante il Medioevo nonché area termale e dimora degli Etruschi, proponiamo in vendita un elegante complesso costituito da 3 casali attualmente utilizzato come attività turistico/ricettiva.

I fabbricati sono stati oggetto di totale e curatissima ristrutturazione nel 2010.

Il principale, risalente al 1700, trova al suo interno le sale comuni, la reception, la cucina e la sala ristorante al piano terra più 4 camere matrimoniali con bagno, 2 camere singole con bagno e un appartamentino anch’esso con bagno.

Il secondo fabbricato, di nuova costruzione, si sviluppa tutto al piano terra ed ospita 10 camere matrimoniali con bagno, ciascuna con il proprio piccolo patio, due di queste sono state predisposte per accogliere portatori di handicap.

Il terzo fabbricato è un villino composto da sala, cucina, camera e bagno ed è ideale per ospitare il gestore. La struttura ha una superficie coperta di mq 1100 circa ed una superficie a parco di circa mq 4000.

Riassumendo:

Casale del ‘700 articolato su 4 piani fuori terra (corpo principale):

  • Piano terra di circa mq 450 costituito da una sala con camino e bagno, una seconda sala con bagno, un ammezzato con camino di mq 18 circa, cucina con servizi, ampio salone e porticato.
  • Piano primo di circa mq 70 composto da una camera tripla con bagno e doccia, una camera doppia con bagno e doccia, una camera singola con bagno e doccia.
  • Piano secondo di mq 70 circa composto da una camera tripla con bagno e doccia, una camera doppia con bagno e doccia, una camera singola con bagno e doccia.
  • Piano terzo di mq 40 circa costituito da miniappartamento con bagno e doccia.

Villino ex chiesetta (2 piani fuori terra):

  • Piano terra piccola sala con tetto a volta e pavimento in cotto antico, una cucina e un bagno con doccia.
  • Piano primo, collegato con scala in legno, camera attrezzata, un bagno con doccia ed un piccolo terrazzino, il tutto di circa mq 70.

Terzo fabbricato: costituito da 10 camere, ognuna con bagno, doccia e patio d’ingresso, articolato su un unico piano per una superficie complessiva di circa 300 mq.

Tutti gli ambienti sono dotati di impianti CDZ.

Locale sotterraneo attualmente allo stato di rustico strutturale, sviluppa circa mq 160 ed è predisposto per realizzarvi una Spa/beauty, essendo peraltro completo di locale per servizi ed uscita secondaria di emergenza.

Casetta in legno: costituita da 3 ambienti di cui uno per lavanderia, uno per rimessaggio attrezzature ed uno per officina e ricovero macchine da giardino, per complessivi circa 80 mq.

Spazio coperto di circa 180 mq pavimentato in cotto e coperto da meraviglioso tetto con legno in castagno lamellare, dove è possibile ospitare fino a 150 coperti.

La piscina, delle dimensioni interne di m 17×7, è circondata da una pavimentazione in cotto di 280 mq.

A completamento della proprietà vi è inoltre un parco giardino all’inglese della superficie di mq 4000 circa.

La proprietà è completamente recintata e dotata di due accessi entrambi carrabili e pedonali, il principale sul fronte, l’altro sul retro del complesso.

La proprietà è servita da due pozzi artesiani, un pozzo romano di raccolta acque piovane e da acqua potabile proveniente dalla condotta idrica comunale.

Tutte le altre utenze sono attive.

La proprietà può essere acquistata libera o affittata con rendita annua.

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