€ 670.000,00
Rif. 2136
590 mq
6 camere
5 bagni

Dimora del 1800 con meraviglioso parco, piscina e vari annessi a Soriano nel Cimino

La proprietà esprime una eleganza ed un fascino indiscutibili che ne fanno una delle più belle proprietà di Soriano nel Cimino.

Nella prima periferia del delizioso paese medioevale di Soriano nel Cimino, su una collina panoramica, in un contesto riservato ma non isolato, si trova questa bellissima proprietà costituita da:

  1. Splendida dimora d’epoca di 450 mq calpestabili disposta su tre piani (terra, primo, secondo) oltre soffitta di circa 140 mq;
  2. Fabbricato al piano terra adibito a garage/ufficio di 65 mq;
  3. Fabbricato al piano terra adibito a limonaia di 140 mq;
  4. Fabbricato al piano terra adibito a legnaia di 26 mq;
  5. Fabbricato al piano seminterrato adibito a cantina;
  6. Piscina caratteristica con locale tecnico;
  7. Terreno di circa 4 ettari di cui una parte (circa 2 ettari) destinata a parco con numerose piante ornamentali, statue e particolari vasi d’epoca e una parte di terreno agricolo con 100 piante di olivo e alberi da frutta;
  8. Possibilità di edificare oltre 2.000 mq di superficie.


La villa è distribuita su quattro livelli collegati da una scala interna in peperino e precisamente:

  • Il piano terra ospita un grande ingresso, una camera da pranzo-soggiorno con un grande e antico camino in pietra, una grande cucina-pranzo con un camino, un bagno, un ingresso di servizio con dispensa e un disimpegno tra la cucina e il soggiorno;
  • Il primo piano si compone di un ampio studio, un doppio salone, una camera da letto con anticamera e bagno;
  • Il secondo piano è adibito interamente a zona notte con 4 camere da letto e 3 bagni;
  • La soffitta si compone di 4 grandi vani realizzati al grezzo da suddividere e rifinire.


Stato e finiture: fabbricata alla fine del 1800 la villa è stata restaurata esternamente nel 2005. L’interno si avvale tuttora dei materiali originali in buono stato di conservazione e richiede interventi minori. La soffitta può essere completata e rifinita secondo esigenze individuali.

Terreno e piscina: il corpo dell’edificio è posto al centro del terreno di complessivi 4 ettari circa dotato di più di cento alberi d’olivo e numerosi alberi da frutto. Il terreno include un magnifico parco di 2 ettari con statue, alberi secolari, fiori perenni e un terreno edificabile ai confini della proprietà per realizzare ulteriori 2000 mq circa residenziali o turistico/alberghiero.

Servizi e utenze: riscaldamento centrale a gas metano comunale, impianto elettrico da 6 chilowatt + trifase, impianto idrico servito dall’acquedotto comunale, riserva idrica con cisterna per l’irrigazione del giardino, sistema di irrigazione automatico (parziale) da rivedere e illuminazione esterna.

Utilizzo e potenzialità: dato il suo facile accesso e la posizione non isolata a pochi passi dal paese per le quotidiane necessità, la proprietà può essere utilizzata sia per vivere stabilmente, sia per una serena vacanza. Inoltre, grazie al suggestivo contesto e alla posizione di privilegio tra la Riserva Naturale del Lago di Vico e l’oasi del WWF, può essere destinata sia ad abitazione privata che ad attività ricettiva.

APE: classe “G” – 486.9 Kwh/m2 anno.

Condividi su facebook
Facebook
Condividi su whatsapp
WhatsApp
Condividi su pinterest
Pinterest
Condividi su telegram
Telegram
Condividi su linkedin
LinkedIn
Condividi su email
Email

Sei interessato?

Stefano è il boss! Grande esperto di casali e terreni agricoli, amante del bello, in grado di seguire le compravendite più complicate.

Stefano Emili

Sei interessato?

Alessandro è un professionista scrupoloso. Metti il tuo immobile nelle mani di un amico.

Alessandro Scagnetti

Sei interessato?

Paolo è sempre chiaro e affidabile. Il re di appartamenti e nuove costruzioni.

Paolo Banci

Sei interessato?

Roberto è esperto di appartamenti in città. Conquisterà la tua fiducia al primo sguardo.

Roberto Hidalgo

Fabiana Forieri

Scrivici subito!

Scrivici per questo immobile o per qualsiasi altra esigenza. Un nostro agente sarà pronto a rispondere a tutte le tue domande.

Altri immobili