Rif. 1789: Casale d’epoca con piscina, dependance e terreno in VENDITA a Graffignano (Viterbo – Tuscia)

Viterbo - provincia €360.000 /€
Superficie (M2)
448
Stanze
12
Bagni
4
Camere
5

Rustico/Casale in VENDITA a Graffignano (VT).

Località Corvellone – Casale d’epoca risalente al XVI secolo in buone condizioni di conservazione disposto su due piani fuoriterra.

Piano terra composto da un bel salone di 80 mq con angolo cottura e camino, una camera da letto, un bagno turco con spazio toilette separato, un salone con entrata indipendente dalla parte della veranda, una stanza lettura. Tutte le stanze godono di accesso indipendente dal giardino.

Piano primo composto da salone con camino ad altezza d’uomo, cucina abitabile con camino, 2 camere da letto, 1 stanza guardaroba, 1 stanza studio, 1 bagno piccolo con doccia, 1 bagno molto grande con idromassaggio. Una delle stanze è fornita di scala a chiocciola per accedere al soppalco. Il soppalco è composto da 3 ambienti.

Il casale ha come pertinenza circa 4 ettari di terreno con campo da tennis in disuso, un piccolo vigneto, un oliveto composto da 60 leccini di 10 anni ed alcuni alberi da frutta.

Completa la proprietà un annesso di 65 mq dotato di aria condizionata, camino, angolo cottura e bagno.

Piscina di circa 8 x 4 metri.

La proprietà si raggiunge con una strada privata di m 400 limitata da cipressi con accesso direttamente dalla provinciale. L’uscita del casello autostradale della Firenze Roma dista solo 10 km. Bellissimi e rinomati paesi medievali quali Bomarzo, Bagnoregio, Giove distano solo 10 minuti d’auto mentre città più importanti quali Viterbo e Orvieto distano circa 30 minuti d’auto. Il bellissimo Lago di Bolsena circa 25 minuti. Roma si raggiunge in 90 minuti di auto.

Ad oggi questo casale risulta essere una vera opportunità per chi desidera vivere nella pace della campagna o per chi volesse realizzare una dimora da mettere a reddito come guest-house o agriturismo.