Rif. 1788: Azienda agricola 520 ettari tra Orvieto e San Venanzo

Provincia di Terni, Terni POA
Superficie (M2)
3250
Bagni
2

Azienda agricola di 520 ettari circa sita in parte ( 450 ettari circa) in agro del comune di Orvieto ed in parte (70 ettari circa) in agro comune di San Venanzo in un unico corpo, con giacitura altimetrica da 450 a 750 metri slm con vocazione agro-silvo-pastorale.
Sul terreno insiste un centro aziendale e diversi casolari sparsi cosi determinati:
La proprietà è composta di 8 poderi cosi composti:
LOTTO 1 – HA. 72,56,50
casa per totale di vani 13,5 totalmente ristrutturati accatastata nel 2002 (3 appartamenti finemente ristrutturati);
grande casale da ristrutturare con annessi;
stalla da recuperare di 250 mq circa.
2 sorgenti a pozzo artesiano, luce,gas.
LOTTO 2 – HA. 68.61.43
centro aziendale composto da casale completamente ristrutturato per mq. 450 circa.
casale da ristrutturare mq. 200;
stalla da 900 mq. Circa
altra stalla da ristrutturare per mq. 600;
fienile coperto mq. 400;
acqua sorgiva – pozzo artesiano;
luce,telefono,gas
accesso da strada comunale
riserva di caccia
recinto per allevamento di lepri di 6 ettari circa
Recinto per allevamento cani di 40 ettari circa;
voliera per allevamento fagiani,starne e pernici di 1 ettaro.
vigneto doc ha. 1,5 circa
uliveto di ha. 7,5 circa di cui 1,50 ad olive sparse per circa 550 piante
e ha. 6,00 uliveto specializzato di nuovo impianto per circa 2000 piante

LOTTO 3 PER TOTALE HA. 49.29.31.
Grande casale su tre piani da ristrutturare di mq. 350 circa, vista aerea, abbondanza di acqua,
possibilità di luce, strade accesso da provinciale e poderali.

LOTTO 4 PER ETTARI 53.83.79
2 casali da ristrutturare di complessivi 500 mq. Circa,
olive sparse
vista panoramica
acqua sorgiva

LOTTO 5 PER ETTARI 46.40.29
casale di mq. 200 da ristrutturare con annesso;
acqua sorgiva, accesso da strade provinciale e poderale, pineta, olive sparse.

LOTTO 6 PER ETTARI 77 51 90
Due case da ristrutturare di circa 250 mq complessivi
parco di abeti, cedri, acqua sorgiva.
Fronte strada provinciale

LOTTO 7 PER ETTARI 64.80.22
Piccolo fabbricato di circa 100 mq. Ampliabili,
acqua sorgiva, bosco alto fusto
fronte strada provinciale
LOTTO 8 PER ETTARI 83.77.06
casale di mq. 200 da ristrutturare con diversi annessi, cantina con costruzione separata,
seminativo, bosco , molta acqua sorgiva.

Il totale seminativo è di circa ettari 120.00.00
Il totale pascolo è di circa ettari 90.00.00
il totale bosco è di circa ettari 320.00.00
il totale di oliveto sparso è di circa 08.00.00
il totale di vigneto sparso è di circa 08.00.00
piu tare e varie.
Nel centro aziendale esistono scorte, attrezzature e frutti pendenti valutabili a corpo in 350.000 euro. L’azienda puo essere acquistata a corpo o divisa in lotti o in piu lotti accorpati con prezzi da convenire.