La visibilità, i rapporti consolidati con altri operatori nazionali ed internazionali tramite canali MLS (multi listing system) e contatti qualificati nati all’interno della federazione FIAIP o durante le fiere internazionali, sono le caratteristiche necessarie che descrivono un buon intermediario immobiliare.

Per ottenerli è necessario mettere in atto innumerevoli azioni di marketing diretto ed indiretto, tradizionale e online.

I nuovi scenari immobiliari impongono una diversa visione del rapporto cliente/consulente, alla luce dei cambiamenti avvenuti negli ultimo 10 anni nel panorama del mercato immobiliare, noi favoriamo e auspichiamo la condivisione di ogni azione di marketing tra i vari soggetti coinvolti nella vendita.

E’ per questo che condividiamo, per ogni immobile, in accordo con la proprietà, diversi modelli di comunicazione e marketing.

Differenti immobili, differenti approcci, differenti piani di promozione. Personalizzabili in ogni aspetto in base alla volontà di velocizzare i tempi di vendita.

Abbiamo quindi ideato 4 diversi Piani Marketing che rispondono alle più moderne esigenze del mercato:

Il PIANO DI MARKETING BASIC comprende:

1. un’accurata analisi urbanistico catastale;

2. la stima professionale effettuando incroci e analizzando i dati presenti sul web e su piattaforme quali l’OMI, l’osservatorio del mercato dell’Agenzia delle Entrate;

3. la presentazione di un progetto di valorizzazione immobiliare (home staging);

4. il servizio fotografico professionale emotivo;

5. la realizzazione di una brochure elettronica;

Oltre a questi servizi sono aggiunti gratuitamente:

6. web marketing base (comunicazione in forma occasionale sui social e sui siti www.med-imm.com e www.italiacasebelle.com);

7. la presenza sui portali nazionali quali www.casa.it, www.idealista.it, www.subito.it, www.immobiliare.it ed altri 40 portali minori;

8. la condivisione dell’immobile con agenzie partners nazionali.

Nulla vieta a chi aderisce a questo piano di acquistare a parte gli ulteriori servizi presenti nei piani successivi.

Il PIANO MARKETING LIGHT è consigliato per chi vuole promuovere il proprio immobile a livello internazionale. Oltre ai servizi offerti nel Basic, il Piano Light prevede:

9. la traduzione della brochure elettronica in inglese;

10. la realizzazione di un intervento di home staging (entrylevel, basic o full) ad un prezzo agevolato o con un’alta scontistica per valorizzare l’immobile;

11. la diffusione degli articoli e/o della brochure elettronica della proprietà nei Social Network più popolari (Facebook, Twitter e GooglePlus) con studio specifico di parole chiave per l’indicizzazione delle campagne AdWords e per l’indicizzazione sui più importanti portali nazionali ed internazionali;

12. la realizzazione di una landing page dedicata in italiano e inglese;

13. la condivisione della proposta immobiliare con tutte le agenzie internazionali partner.

L’anticipo a carico del cliente venditore di € 2.000,00 + i.v.a sarà detratto dalle provvigioni sulla vendita dell’immobile proposto. Questo anticipo permette di ammortizzare le spese di inserimento della proprietà all’interno dei canali internazionali più rilevanti per la tipologia dell’immobile in oggetto e per il target di riferimento.

Il PIANO MARKETING MEDIUM prevede un più profondo inserimento nei mercati esteri e una maggiore performance in termini di visibilità. Oltre al Piano Light offre:

14. le traduzioni della brochure elettronica in altre lingue a scelta. Le traduzioni terranno sempre conto delle parole chiave (keywords), delle stringhe da indicizzare nelle rispettive lingue;

15. la realizzazione di un intervento di home staging gratuito per gli immobili arredati ed abitati (entrylevel) e con una scontistica maggiore per gli altri casi (basic e full) in cui sarà previsto il noleggio per mesi 6 di tutto l’arredo e complementi di arredo;

16. una Landing page multilingue che servirà a inserire l’immobile sulle piattaforme web da noi gestite;

17. maggior investimento in campagne Ads (pubblicitarie) mirate su Facebook e Google e l’utilizzo di campagne AdWords sul mercato internazionale;

18. presenza della proprietà sul sito italianprestigehouses.com;

19. realizzazione da parte di un videomaker professionista di video emozionale bilingue con l’ausilio del nostro drone Inspire 1 guidato da pilota certificato ENAC.

20. Presenza alle fiere immobiliari internazionali e non nazionali alle quali parteciperà MED-IMM o partners ad essa collegati;

21. inserimento della proposta immobiliare in tutti i portali internazionali in modalità random;

L’anticipo a carico del cliente venditore di € 4.000,00 + i.v.a sarà detratto dalle provvigioni sulla vendita dell’immobile.

Il PIANO MARKETING FULL è stato strutturato per “aggredire” il mercato attraverso soluzioni di maggiore impatto, oltre a quelle presenti negli altri piani, quali:

22. ancora più importanti investimenti in campagne marketing dedicate sui social media e sui siti internazionali;

23. la realizzazione di un intervento di home staging gratuito per gli immobili arredati, abitati e non (entrylevel – basic) e con una scontistica più alta per i non arredati (full) in cui sarà previsto il noleggio per mesi 6 di tutto l’arredo e complementi di arredo per la valorizzazione dell’immobile;

24. redazionali e comunicati stampa su editoria nazionale ed internazionale (a scelta di MED-IMM);

25. promozione e pubblicità su testate web e cartacee dedicate al settore immobiliare di respiro nazionale ed internazionale (a scelta di MED-IMM). Una grande visibilità non può prescindere da una massiccia presenza sulle testate giornalistiche quali Ville&Casali, Dimore, Ville&Giardini, Investire, Ville & Casali, Gentleman RE, Class, Capital, Case & Country, House 24, Dove Case, Case & Style, AD Italia, in Russia quali Salon, Vedomosti, AD Russia, negli Stati Uniti su Quest, New York Times, in Inghilterra su The Financial Times e in Olanda su Italie Magazine;

26. un sito internet dedicato multilingue;

27. presenza alle fiere internazionali alle quali parteciperà MED-IMM o partners ad essa collegati. Il nostro piano fieristico è oggi più ricco, con una presenza garantita non solo degli stand MED-IMM, ma anche da collaborazioni in co-brand. Le fiere oggi aiutano a presentarsi al mondo oltrechè a relazionarsi direttamente con il cliente finale e a stringere costantemente nuovi accordi con operatori esteri del settore interessati all’Italia.

L’anticipo a carico del cliente venditore di € 8.000,00 + i.v.a sarà detratto dalle provvigioni sulla vendita dell’immobile.